契約・仲介
手付金、仲介手数料、売買契約書に関する費用など
HOME BUYING GUIDE
住まいの購入を、資金計画から引き渡しまで。
物件を探す前の条件整理から、現地確認、契約、住宅ローン、引き渡しまで、地域の不動産会社へ相談できる流れをご案内します。
BUYING PROCESS
購入の流れ
状況によって順序は前後します。申込みや契約の前に、費用・条件・期限を担当者と確認してください。
- 01
希望条件と資金計画を整理
地域、広さ、間取り、入居時期の優先順位を決め、物件価格だけでなく諸費用や入居後の支出も含めて予算を整理します。
- 自己資金と毎月返済の目安
- 住宅ローン事前審査の要否
- 02
物件を比較して現地を確認
公開情報だけで判断せず、周辺環境、管理状況、境界、法令上の制限などを資料と現地で確認します。
- 時間帯を変えた周辺確認
- 管理・修繕・建物状況の資料
- 03
購入申込みと条件調整
価格、手付金、引き渡し時期、融資利用、付帯設備などの希望条件を購入申込書で示し、売主側と調整します。
- 申込みは売買契約ではない
- ローン特約など解除条件を確認
- 04
重要事項説明と売買契約
宅地建物取引士から権利関係、法令制限、契約解除などの説明を受け、疑問を解消してから契約内容を確認します。
- 重要事項説明書と契約書
- 手付金・違約金・告知事項
- 05
融資手続き・決済・引き渡し
住宅ローン契約、残代金決済、所有権移転登記、鍵や関係書類の受領を進め、入居後の手続きにつなげます。
- 登記・火災保険・残代金
- 設備確認と引き渡し書類
COSTS & DOCUMENTS
物件価格以外に確認する費用
必要な費用と時期は物件・契約・融資条件で変わります。個別見積りを確認して資金を準備します。
融資・登記
ローン関連費用、登録免許税、司法書士報酬など
税金・保険
不動産取得税、固定資産税等の精算、火災・地震保険など
入居後
管理費・修繕積立金、リフォーム、引越し、維持管理費など
CHECKLIST
内見・購入前の確認リスト
広告だけでは分からない点を、資料と現地の両方で確認します。
日当たり・音・におい・周辺交通
駅・学校・買物・医療への実際の動線
越境・境界・接道・法令制限
建物状況、修繕履歴、付帯設備
マンションの管理規約・長期修繕計画
災害リスクは自治体等の一次情報で確認
引き渡し時期と現在の住まいの解約・売却
契約不適合責任、解除条件、ローン特約
AVAILABLE PROPERTIES
公開中の物件から検討を始める
公開状態、取引状況、情報更新期限を確認できた物件だけを掲載しています。
CASE STUDIES
購入・住み替えの相談事例
公開同意と匿名化確認を終えた事例だけを、検討の参考情報として掲載しています。
CUSTOMER VOICES
購入相談のお客様の声
掲載同意と匿名化確認を終えたコメントだけを掲載しています。
購入 中古戸建 注目の声
条件の優先順位を一緒に整理できました
駅からの距離だけで決めきれずにいましたが、通勤、子育て、建物状態を順番に比較していただき、家族で納得して検討を進められました。内見後の疑問にも一つずつ回答していただけたので安心できました。
住み替え 中古マンション
売却と購入の予定をまとめて見通せました
売却と購入を同時に進める不安がありましたが、資金と日程を一つの表で説明していただきました。売却を先行する場合と購入を先行する場合の違いも分かりやすかったです。
FAQ
購入案内のよくある質問
内容確認期限を過ぎていない回答だけを掲載しています。
購入 購入相談は何から始めればよいですか？
まずは希望時期、予算、希望地域、現在の住まいについてお聞かせください。条件が固まっていなくても、優先順位と資金計画を整理するところからご案内します。
購入について相談する →費用・税金 購入時には物件価格以外にどのような費用がかかりますか？
仲介手数料、登記費用、ローン関連費用、保険料、税金等が想定されます。物件や契約条件によって異なるため、個別の資金計画で概算をご案内します。
購入費用を相談する →住宅ローン 住宅ローンの事前審査はいつ行いますか？
希望物件が具体化する前でも、予算の目安を確認するために事前審査を検討できます。金融機関や商品によって条件が異なるため、最新の条件をご確認ください。
資金計画を相談する →購入 物件の内見には予約が必要ですか？
売主様や居住中の方との日程調整が必要な物件もあるため、事前予約をおすすめします。候補日時を複数いただけると調整がスムーズです。
内見を予約する →費用・税金 売却時の税金について相談できますか？
一般的な確認事項はご案内できますが、税額や特例の適用判断は個別条件によって異なります。必要に応じて税理士等の専門家への確認をご案内します。
売却費用を相談する →LOCAL SUPPORT
地域の相談窓口を確認する
世田谷区・目黒区を中心に、住まいの購入、売却、住み替え、相続不動産のご相談を一つの窓口で承ります。
世田谷区目黒区
店舗・担当者・アクセスを見る → - 商号
- まち住まい不動産株式会社
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事 東京都知事（1）第00000号
- 所在地
- 東京都世田谷区若林3-15-6
- 営業時間
- 日曜: 10:00 - 18:00 / 平日: 10:00 - 18:00 / 土曜: 10:00 - 18:00 / 休業日: 水曜・年末年始
IMPORTANT NOTES
購入判断について
- 掲載情報は更新日時を確認し、申込み前に販売状況と最新資料を再確認してください。
- 住宅ローンの借入可否や金利は金融機関の審査で決まり、このページは融資承認を保証しません。
- 税務・法務・建築上の個別判断は、税理士、司法書士、建築士、行政などの専門家へ確認してください。